A louer bureaux haut de gamme 213m² PMR Verrières

vous propose à la location une surface de bureaux de standing de 213 m².

Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux bénéficient d'un accès PMR avec ascenseur et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.

Caractéristiques du bien

Surface de bureaux : 213 m² composé de 2 lots
1er surface 109 m² / 2ème surface 104 m²
Situé au 1er étage
Accès PMR
Ascenseur
4 places de stationnement privatives
Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité

Conditions financières

Loyer annuel : 48 052 € HT HC
Loyer mensuel : 4 004 € HT HC
Valeur locative : 226 €/m²/an HT HC
Charges : 43 €/m²/an (entretien et nettoyage des parties communes, maintenance de l'ascenseur, vidéo surveillance, maintenance portail)
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Taxe sur les bureaux : 12 €/m²/an

Honoraires

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 48052 € HTHC

- Charges annuelles : 9159 € HT

- Taxe foncière : 4260 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 207,80 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accès routiers : A86, A10, N20 - Desserte (transports) : RER B TGV à 15 min Orly à 20 min - Bus Marius Hué (171m) - Bus Le Breuil (385m) - Lignes : 409 - Bus Petits Ruisseaux (388m) - Lignes : 408 - Bus Georges Suant (429m) - Lignes : 408 -Bus Anne Frank (443m) - Lignes : 409 - Bus Adolphe Pajeaud (458m) - Lignes : 409 Conditions : Disponibilité: Janvier 2027
Données Financières	Loyer mensuel : 4 004 € (225,60 €/m²/an) Honoraires : 7 207 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 213 m²
Equipements	Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Digicode, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs privatifs :4, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue, Plinthes périphériques, Salle de réunion, Site clos et sécurisé, Télésurveillance
Référence CessionPME	91_1028
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 91370 Verrières-le-Buisson, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 4 004 € (225,60 €/m²/an) Surface de 213 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe