AV bâtiment mixte 284m² sur 769m² Villiers/Orge

vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.

Description du bien

Rez-de-chaussée – Commerce

Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 € HT / mois
Charges : 300 € / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé

1er étage – Logement

Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial

2e étage – Logement

Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé

Atouts

Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre

Conditions financières

Prix net vendeur : 650 943 €
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

- Prix de vente : 650943 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5092 € Preneur

- Honoraires : 6% TTC (soit 39 056,58 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Desserte (transports) : - Bus Place de la Libération (27m) - supérieur à Lignes : 4516 - Bus Le Parc (171m) - supérieur à Lignes : 4516 - Bus Résidence (201m) - supérieur à Lignes : 4516 - Bus Sans nom (275m) - Bus Les Rios (336m) - supérieur à Lignes : 4516 - Bus Carrefour Méderic - Péri (363m) - supérieur à Lignes : 4516 - Bus Camping (397m) - supérieur à Lignes : 4516 - Bus Brinvilliers (481m) - supérieur à Lignes : 4516 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 689 999 € Prix de vente Hors Honoraires : 650 943 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 284 m²
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Câblage RJ45, Etablissement recevant du public, parking gratuit dans la rue, Parking Visiteur, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	91_0961
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 91700 Villiers-sur-Orge, (91) Essonne, Île-de-France Prix de vente : 689 999 € Surface de 284 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe