AV immeuble en monopropriété à Palaiseau Gare

vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un actif à fortpotentiel :

• Immeuble indépendant
• R+2 avec ascenseur
• Façade commerciale en rez-de-chaussée
• Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte
• Environnement central et visible
  
• Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en cœur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.

Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.

Travaux importants à prévoir

Actif idéal pour :

• Investisseur recherchant un potentiel de valorisation
• Marchand de biens
• Enseigne commerciale
• Centre médical / cabinet / activité tertiaire
• Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en cœur de ville

Conditions financières :

• Prix de vente : 560 000 € net vendeur
• Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande
Opportunité rare en centre-ville.
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.


- Prix de vente : 560000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5500 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 28 000,00 € HT)