A louer local d'activité 319m² St-Michel-sur-Orge

vous propose un local d'activité d'une surface totale de 319 m², situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement fonctionnel, clos et sécurisé.

Description du bien

Aire de manœuvre
Cour privative
Mezzanine de stockage
Sanitaires privatifs
Sols : moquette et PVC
Ossature béton
Couverture bac acier
Activités automobiles interdites

Surfaces

RDC : 200 m²
Surface totale : 319 m²

Caractéristiques techniques

Hauteur libre minimale sous poutre : 4,90 m
Hauteur libre maximale sous poutre : 5,70 m
Résistance au sol : 3,5 T/m²

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer annuel : 35 090 €/an HT HC
Charges annuelles : 3 604€/an HT
Taxe foncière : 6 386€/an
Taxe bureau : 683€/an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 35090 € HTHC

- Charges annuelles : 3604 € HT

- Taxe foncière : 6386 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 263,50 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accès routiers : N104, A6, A10 - - Bus Noue Rousseau (221m) - supérieur à Lignes : 4541 - Bus Jacques Brel (424m) - supérieur à Lignes : 4541 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 2 924 € (110,00 €/m²/an) Honoraires : 5 263 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 319 m²
Equipements	Parking Accès plain-pied, Aérothermes, Câblage RJ45, Nbre Parkings extérieurs :5, Porte Sectionelle :1 Dimension porte 4x4,50m , Haut. libre min. ss poutre : 4,9 m , Haut. libre max. ss poutre : 5,7 m , Aire de manuvre , Cour privative , Mezzanine de stockage , Sanitaires privatifs , Sols : moquette et PVC , Ossature béton , Couverture bac acier , Activités automobiles interdites
Référence CessionPME	91_1007
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91240 Saint-Michel-sur-Orge, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 2 924 € (110,00 €/m²/an) Surface de 319 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe