![[ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/1917_a5f3762afd60b740505d6bfcc25d53b4409d76dc.gif)
Cellules de logistique 8577m² à louer à Courtabœuf
vous propose à la location à Courtabœuf des cellules de logistique idéalement situées aux pieds de l'autoroute A10.
Surfaces disponibles
Activité : 7 652 m² Bureaux : 925 m²Total : 8 577 m²Caractéristiques techniques
• 4 portes de plain-pied
• 18 portes à quai
• 56 places de stationnement
• Hauteur logistique (adaptée aux activités de stockage)
• Site clos
Conditions financières
• Bail commercial 3 / 6 / 9 type investisseur
• Loyer : 140 € / m² / an HT HC
• Charges communes estimatives : 10,5 € / m² / an
• TF / TB / TASS : 14,5 € / m² / an
• Assurance : 2 € / m² / an
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
ICPE
• 1510 – Enregistrement
• 1530 – Déclaration
• 2925 – Déclaration
- Loyer annuel : 1200780 € HTHC
- Charges annuelles : 90058 € HT
- Taxe foncière : 124366 € Preneur
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Accès routiers : A10, N104, A6 Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 100 065 € (140,00 €/m²/an)
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Surfaces et longueurs |
Surface de 8 577 m² Surface divisible Surface divisible 4 272 m² minimum |
Equipements |
7,5m HP SP , Sol 3T/m² , 18 portes à quai , 4 portes pleins pied , Local de charge , Site clos et sécurisé |
Référence CessionPME |
91_0908 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91940 Les Ulis, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 100 065 € (140,00 €/m²/an)
Surface de 8 577 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 8 €/m²/mois
Loyer médian : 10 €/m²/mois
Loyer haut : 11 €/m²/mois
